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杨德龙
我来自美丽的孔雀之乡--瑞丽。我是一名老政协委员、老企业家，但我是一名民建新会员。这次来这里学到了很多东西，也认识了很多朋友，在这里要感谢民建省委给了我们学习的机会和交流的平台。
今天，我代表我们民建云南省委中青年会员培训班第三组作个发言，主要针对民生方面的问题提出如下一点肤浅的看法。
民生，自古迄今，一直是一个深刻而现实的话题。国家的强盛离不开安宁的社会环境，“民以食为天，国以民为天”，只有人民安定团结，才能更好地促进国家发展。民生是最基本的，也是最重要的问题。
我们国家是一个多民族的国家，人口众多，东、西部经济发展速度差距较大，民族众多也制约着一些政策的实施，要实现共同富裕的目标是非常不容易的。就如我们云南，地处边疆，交通不便，贫困人口众多，很大一部分人最基本的生活需要还得不到满足，何谈富裕。目前需要解决的民生问题如住房、教育、医疗、社会保险等。
因为民生问题牵扯的方面比较多，下面我就对住房问题发表一下自己的观点：
我们认为，要解决最基本的住房需要这个尖锐的问题，靠打压房地产市场是行不通的，更何况在现阶段房地产行业还是推动中国经济发展的主力军。再说，全球经济不好的情况只能靠扩大内需，而房地产行业是扩大内需最好的经济支柱。现在一打压，很多有钱的人都把资金转到国外，造成资金大量外流。一边打压、一边抬高地价，增加税收，这样房价能压下去吗，反而违背了市场经济规律的运行模式，还会使市场形成恶性循环。其实房价高低决定权并不在房地产商，而是在政府。政府出让地价高了成本就高，房价自然就高。对房地产市场的打压，不但不能解决基本的住房问题，还会造成建筑业、建材行业等相关行业的低糜，造成更多的人失业。从大多数人群的收入状况来看，即使房价降一半，买得起房的人也不是很多，问题解决不了，还会造成更大的损失。
住房是民生最基本的需要，这是政府义不容辞的责任。要有“不一定人人有住房，但必须保证人人有房住”的理念。要解决住房问题，考虑的应当是从保证保障房、廉租房、公租房的大量建盖并投入使用，才能做到人人有房住，才能从根本上解决住房问题。
建盖的资金从何而来，首先要遵循市场规律，不能一味扼制房地产市场的发展，其实真正买多套房的人是不需要贷款的。提高贷款利率，限制买房，限制的是大部分需要买房住的人，不能从根本上控制炒房，即便是有炒房的，也是那些有一定资本的人群才能参与。放开房地产市场，无需限制房价，只要有钱的人，愿意买多少套房都可以，这样不仅促进了消费，国家也从开发环节、建筑环节、销售环节等收取了更多的税收，国家再强制性规定从税收中提取一定比例的资金投入到建盖保障房、廉租房、公租房中。房价炒得越高，税收就越多，这样不但促进了房地产行业的发展，同时也带动了建筑、建材行业及就业等方面的共同发展。国家也可以给地方政府下任务，也可以搞个保障房、廉租房、公租房的五年计划，十年计划，再加上我们民主党派的有力监督，保证需要住房的人都能有房住，其实人人都有房住了，房价就炒不起来，国家不允许炒房的目的也就自然实现了。市场形成良性循环后，才能更好地促进国家的发展，社会的和谐。
走路要两条腿走才能走得稳，发展经济是一条腿，国家政策是一条腿。商品市场应完全按市场经济规律运行，所谓泡沫经济与中国目前的国情是完全不符的，目前国内住房的需求量还很大，城市化、都市化都远落于西方，甚至亚洲很多国家。因此，不能片面看问题，要从实际出发，要从根本出发，才能真正解决我们的民生问题！
（民建云南省委中青年会员培训班学员、
瑞丽德龙集团董事长兼总裁）
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